老舊小區如何加裝電梯？成都將出臺指導意見

青羊區斌升街17號小區6單元，這兩天因加裝電梯吸引了眾多目光。老舊小區加裝電梯到底該怎么裝？

昨日下午，成都召開城市老舊小區電梯增設改造及安全管理工作現場會，并前往青羊區斌升街17號居民小區、青羊區家園南街6號居民小區和高新區神仙樹南路8號中海名城小區三個點位，實地查看老舊小區增設電梯情況。

既要推進對既有住宅小區增設電梯的工作，解決“懸空老人”上下樓出行之難，同時還要解決方便老年人日常生活諸如吃飯等問題。

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青羊區斌升街17號居民小區

“本人現場驗證”等問題咋解決？

盡快出臺指導性意見

斌升街17號居民小區是省農田水利局的職工宿舍，小區修建于上世紀90年代，共有1棟6個單元74戶住戶，其中6單元有居民24戶，提出安裝電梯愿望的，正是6單元的住戶。

據了解，今年4月提出增設電梯后，在市房管局、市建委和社區指導下，6單元全體業主協商成立了專門籌備小組。通過社區搭建平臺，目前籌備小組與代建公司（北京華齡安康控股有限公司）簽訂協議，并對經費分攤比例等進行了公示，現開始啟動增設電梯安裝工程手續辦理工作。

“我們這個單元老人多，年齡跨度在77歲到82歲，年事高加上生病，上下樓梯越來越吃力，我們是雙手贊成早點能裝上電梯”住戶徐大爺的愿望代表了大多數住戶的心聲。在現場，徐大爺介紹了小區當前加裝電梯遭遇到的兩道檻：單元業主100%同意，全小區業主三分之二以上同意，難！單元業主有的在國外，有的在外地，有的行動不便，要本人持房產證持原件去驗證，更難！

在聽取了小區住戶的意見后，成都市相關負責人強調要盡快出臺老舊小區加裝電梯的指導性意見，要走政府引導、多方支持的模式，同時要考慮安裝后續管理問題。

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高新區神仙樹南路8號中海名城小區

如何維護老舊電梯的安全

居民通過手機就能查看電梯運行狀況

走進位于高新區神仙樹南路8號中海名城小區，每幢樓的單元入口處，能看到有明顯使用痕跡的電梯。據了解，該小區共有電梯12臺，于2002年投入使用。

“目前電梯運行情況正常，業主可通過手機APP登錄‘電梯公共安全服務平臺’，查看電梯基本信息、維保信息、檢驗信息，可以留言、評價、投訴和輔助報警”據市質監局局長賀欣介紹，包括中海名城小區在內的全市127732臺電梯已全部納入“電梯公共安全服務平臺”，市民可以通過手機隨時查看電梯的安全運行狀況。

對于市質監局提出的“目前全市所有電梯的數據已經全部在平臺可見，但還沒有實現所有數據實時傳輸，不能對電梯進行實時監控”的問題，成都市相關負責人要求，下一步要通過大數據對電梯實時監控，實現對電梯事故的精準預防，“一旦出現電梯困人等現象，能快速到達現場實施救援。”

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青羊區家園南街6號居民小區

安裝、運維資金從哪來？

小區業主自籌、平均分攤

家園南街6號居民小區的“幸福”電梯正在建設中。2002年建成的該小區共有5棟11個單元，每棟6層，共146戶。去年，小區全體業主一致同意11個單元全部增設電梯，工程于去年10月開工，截至今年5月底已安裝7臺電梯，其余4臺還在施工，預計6月底全部完工。

老舊小區加裝電梯，資金是第一個攔路虎，該小區 如何解決這道難題？

“小區老齡住戶較多，上下樓困難，住戶加裝電梯意愿非常強烈，愿意自籌資金增設電梯”市建委主任張樵在現場介紹了該小區增設電梯情況。

據悉，該小區“住戶商量了出資比例，每個單元根據情況不同，一、二樓住戶不出資，由三四五六樓住戶分攤”。此外，該小區還設置“座椅式電梯”。從外觀來看，“座椅式電梯”就像一個在軌道上運行的椅子，系上安全帶、操縱啟動手柄，座椅式電梯載著人便可緩緩上升。“不用更換現有樓梯、更節省空間”。

了解了三個小區電梯增設改造情況后，成都市相關負責人強調，要堅定不移地推進對既有住宅小區增設電梯的工作。“目前全國已進入老齡化社會，老年人大多居住在老舊小區，老舊小區加裝電梯解決老年人出行困難的同時，也提升了老年居民的幸福感。”

同時，成都各部門還要盡快總結目前各個試點的經驗，廣泛收集各方意見，盡快出臺指導意見，對加裝電梯質量、簽訂安裝協議的約束條件等進行明確。同時，對業主同意人數、業主協商機制、組織實施過程、資金籌集及申請補貼等具體操作流程做出明確。

此外，還要探索新的融資機制和營運管理機制，引入非盈利社區企業等社會資本參與老舊社區加裝電梯。同時，充分考慮加裝電梯老舊院落的消防安全等問題，爭取做好電梯管理提前預警工作，杜絕電梯傷亡事故。

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